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移民澳洲一年的工作和生活經歷

由用戶“fhlkjs”分享發布 發布時間:2015-10-18 12:57:57

和各位探討在澳洲的居家,工作,投資,旅游等值得討論的話題。 家庭背景 我們一家三口,小孩出國的時刻6歲不到,既不是官二代也不是富二代,所以只能搞技術移民。我和媳婦都是理科生,畢業后到了國有單位工作,享受的各種穩定和福利。但是……

澳大利亞移民生活,移民澳大利亞是非常多人夢寐以求的事情,可是如果真的移民澳大利亞成功了那又是怎么樣的呢?

全家移民到澳大利亞剛剛一年出頭,想當初剛抵達這個美麗而安詳的國度,內心懷著種種憧憬也很忐忑,擔心立足不了要打道回府。

一年匆匆過去了,回頭看一點也沒有后悔來到這個陌生的國度!這里多美,多快樂,多人文關懷,多活動,多愛!

看看最近的日程表,很充實,除了工作上占據部分時間外,還要打網球,爬山,劃龍舟(端午節比賽),朋友戶外親子活動,聚餐,短途旅游(女王生日假期要來啦);顒犹,只恨沒有分身!這些是在國內沒法想象的。

6年前,我們一家得以diy申請技術移民,以及其低廉的成本申請成功,現在回想還是非常的感恩!

一年以來發生了很多事情(很多是美好的事情),我們最終立足在布里斯班這個舒適的城市,經營一個不大的生意,沒有太大的壓力,獲得高于澳洲平均的收入,感覺是心滿意足了,F在工作比較穩定了,我想應該將一些以新移民視角的經驗分享出來,給有需要的朋友看看,可以讓一些像我們一樣的新移民能少走些彎路;同時也歡迎有經驗的人來指正,讓我們也能迅速成長。

我打算以生意為主線,和各位探討在澳洲的居家,工作,投資,旅游等值得討論的話題。

家庭背景

我們一家三口,小孩出國的時刻6歲不到,既不是官二代也不是富二代,所以只能搞技術移民。我和媳婦都是理科生,畢業后到了國有單位工作,享受的各種穩定和福利。但是工作實在太忙啦,家里成了旅館,每天和媳婦見面就是睡覺前那點時間了。這種狀態持續了好幾年之后,我們決定要改變!所以有了今天。

感謝媳婦,所有的移民手續都是她辦的;感謝所有diy教程。早在2009年底我們就拿到了簽證,但同時我的事業也在發展。到了去年,不出國簽證就快過期了。還在我瞻前顧后猶豫之際,媳婦毅然辭職,把自己的鐵飯碗給銼破了,沒轍,我只好也離開工作了10年之久的單位,漂洋過海來到了布里斯本。

目前狀況

目前我們在布村西南的地方經營著一個物業管理的生意,距離布村華人區不遠。每天的工作的是維持小區清潔和秩序,搞搞園藝,管管房子的出租。周天好好工作,得準機會就翹班打球,周末參加各種活動(驢行、戶外、一日游、聚餐等)。生活過的還是比較充實的。

說回怎么選的布里斯班。

當時選落地點的時候,可是糾結了好一陣,不過布里斯班沒有在選項里。

當時像大多數國人一樣,只知道悉尼和墨爾本,另外由于有朋友的朋友在阿德萊德,所以也有考慮。

最初選的是悉尼和墨爾本兩個城市來短登各一周,都有朋友接待,下了飛機有人接到餐館先吃一頓,然后安頓在事先短租好房間,沒有遇到什么挫折。由于是走馬觀花似的半旅游性質,對兩個城市也只是感性認識。按照論壇的指導,短登該辦都辦了,這里不展開說。后來回國,回想起來還是想不清楚該去哪個城市,真是很糾結。

最后想來想去就定悉尼吧,因為氣候好一點。于是乎在勇敢的媳婦義不容辭的打頭陣(是她比較好請假啦),抵達悉尼考察落腳點,經過她每天起早貪黑的不懈努力,最后將落腳點定在西悉尼的學區carlingford(想想當時該區的3房聯排別墅是50萬刀,還可承受的起,現在看那已經成了70萬啦,天哪)。

然而,命運的拐點卻在她這次考察中出現了。和她同住一間house的兩個留學生,都是從布里斯班讀完高中到悉尼讀大學的,每天嘮叨說畢業后一定要回布村工作。從此,以前沒有留意過的布里斯班進入了我們的視野。

完成了這次考察,媳婦回來,我們打算整裝出發。

但是去哪呢?原來打算去的悉尼現在發生了動搖。布里斯班看來也不錯哦。

當時認為布里斯班和悉尼相比:

1氣候比悉尼好,暖和很多。

2房價比悉尼低,工資在那個城市都差不多,起步容易點。

3專業工作從seek來看需求量都差不多。(現在看來用seek來看工作需求是太傻了,另外開篇講這個)。

4人據說比悉尼nice一點。(事實證明的確如此,另外開篇講這個)

去布里斯班最大的問題是,一個認識的朋友都沒有!

我們思前想后考慮了許久,出外是要靠朋友,但是最終還是要靠自己!還是從經濟條件出發,去一個房價合適的地方,容易立足。于是我們選定了布里斯班!可能是天意,來到布里斯班,我們很快也結交了很多很好的朋友。(城市小,華人老鄉更容易交到朋友!這個另外開篇講吧)很多事情想起來覺得很難,其實勇敢的邁出一步,接下來就是順著走,現在回想起來發現也不那么難了。

于是乎我們勇字寫在胸口,舉家遷往布里斯班。

本人來澳洲之初,是想著不會再做回原來專業的了。因為一來我不是很喜歡搞原專業,二來感覺本地經驗不足不會那么容易找到工作,所以來了之后懶懶散散找了小幾個月的工作。果然因為能力有限,確實找不到。于是乎我就不再把注意力集中在找專業工上了,開始留意看看自己喜歡什么樣的工作,是繼續深造學習還是當學徒培訓。

這時候心態很重要。很感謝出來的時候造訪我們的老師,他說--研究表明,美國人平均要換5次工作才知道自己喜歡喝適合干什么。有了他的鼓勵,我也不會擔心找不到專業工作怎么辦,因為我還不知道我喜歡和適合干什么。所以剛來的前半年,我們都是以適應和擴大朋友圈為中心,每天到外面走走,認識朋友和別人交流,通過認識世界來來找到自己的定位。

這些考察讓我們發現了一些很有趣的的文化現象,當然老移民深諳其中之道,但對我們這些新移民來說還是很新奇的,和目前傳統的中國人想法大相徑庭。

于是乎我開始留意各種小生意和小投資?纯催@里面有沒有可以讓我立足的地方。

物業管理,在這里叫做on-site management right.顧名思義,就是在一個小區里管理的工作。各位可以想象,國內小區里面管理什么,基本這里就是管理什么了。當然區別還是大大的有的。

西方物管和中國物管的區別:

1中國物管的客戶是開發商,顧客是業主;西方物管的客戶是業主,顧客是租客。

2中國物管要負責保安巡邏、收物業費;西方物管沒有這樣的責任。(治安很好一般有事各自找警察,物業費由另外的專門的公司負責收取,這個可以另文討論)

所以在澳洲做物管其實很簡單,把小區的衛生搞好,園林保持好,設施維護好,搞定!當然還要把業主恭維好,把租客(敏感詞被屏蔽)好:)

現在細說一下昆洲物管的特別之處。首先回答一下之前有朋友提出的問題,對的,物管在全世界都很普遍,但是昆洲的物管是獨一無二的。特別之處在于:

1昆洲物管可以個人或者家庭的名義擔當;

2昆洲小區多數規定物管人員必須在小區里面居住;

3昆洲物管的合同期可以長達25年。

這個特別之處就給我們這些新移民打開了方便之門:

1個人可以干也就是門檻不高;

2必須是在小區住那就限制了大公司的壟斷;(澳洲人力價格很高眾所周知,沒有多少雇員愿意到工作的地點居住);

3長年限的合同使得銀行可以介入貸款而大幅降低了介入的成本。

在昆洲做物管有什么好處呢:

1技術門檻不高,培訓領證后即可上崗;

2資金門檻不太高,賣掉中國的房子基本上就可貸款買了;

3收入合理,資金毛回報率在25~45%(稅前),換句話說,投入越大,收入越高。

4收入穩定,銀行愿意僅僅用生意抵押的方式就可以給貸款70%,虧損的風險極低。

有人會問既然有那么多的好處為何華人能輕易進入呢?這個問題我也想了很久,給出我個人的解答:

2拿的出那么多錢的西人,早就有生財之道,富一代懶得搞,富二代也看不上。

這是昆洲物管生意的簡單介紹,其實有興趣的朋友可以自己google一下,興趣不大的就權當看看熱鬧

要說如何選上這個生意,就要從我們為何出國談起;氐阶钤缯f的,觸發移民的夢想什么?

不知道各位的夢想是什么?我的夢想或許比較簡單。

1希望生活的環境好;

2希望工作的關系簡單;

3希望小孩獲得很開心的童年。

這些看似簡單,但是各位應該很清楚,在國內真的不容易得到。于是我們決定離開祖國,去給那萬惡的資本主義國家添亂!

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